Puebla destaca a nivel nacional por precios competitivos en vivienda nueva, con relación a las zonas metropolitanas de mayor importancia como el Valle de México, Tijuana, Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara.
Así lo destacó el análisis sobre la oferta y demanda de vivienda en la Zona Metropolitana de Puebla (ZMP), elaborado por Tinsa México by Accumin, a través del cual, detalla las principales dinámicas del mercado, incluyendo el crecimiento económico de la región, los segmentos que concentran la colocación de inmuebles, así como indicadores de precios promedio frente a otras ciudades del país.
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El reporte expone que el costo por metro cuadrado en Puebla es de 19 mil 06 pesos para el caso de viviendas nuevas.
De esta forma se ubica por debajo del costo reportado en la capital del país, donde el metro cuadrado se comercializa en 40 mil 665 pesos o en Tijuana donde llega a los 37 mil 220 pesos, mientras que en Toluca representa 23 mil 639 pesos.
De acuerdo con la consultora, el mercado inmobiliario en la zona metropolitana de Puebla se ha visto favorecido por la migración de estudiantes, especialistas, trabajadores. Tan solo entre enero a mayo de 2025, se colocaron 4 mil 078 créditos para la compra de vivienda, lo que representa el 3 por ciento de la actividad a nivel nacional.
“Con estas cifras, Puebla se ubica en la posición ocho entre las ciudades con mayor colocación de créditos”, destacó la consultora.
Demanda de vivienda
El análisis agregó que la demanda de vivienda se debe a que cada año se conforman 18 mil 900 hogares. Mientras que, en educación, la ZM de Puebla es la tercera ciudad con mayor oferta de universidades públicas, sólo superada por la Ciudad de México y el Estado de México, y una matrícula de 144 mil estudiantes en universidades privadas.
“Esto resulta bastante interesante, porque la demanda se va acumulando, y a esto hay que sumarle la demanda que llega por migración como estudiantes, especialistas y la renovación de vivienda. Las oportunidades existen y lo importante es detectar dónde se encuentra y qué zonas tienen mayor potencial”, señaló Justino Moreno, director de Consultoría de Tinsa México by Accumin.
AAC
