La industria manufacturera, el sector de logística y transporte y financiero, son los sectores que se mantuvieron en los primeros lugares en demanda de naves industriales y de oficinas en Monterrey y su Área Metropolitana durante el segundo trimestre del año, reportó CBRE México.
“Las empresas con actividades de manufactura se mantienen como el principal componente de esta demanda, representando el 56 por ciento del total de los espacios arrendados. De igual forma, el sector de logística y transporte se mantiene muy activo tomando el segundo sitio con el 16 por ciento, dejando en tercer lugar al sector financiero con 11 por ciento del espacio comercializado durante el último trimestre”.
CBRE señaló que el tamaño promedio de transacción mostró un importante crecimiento y se calcula en 766 metros cuadrados, contra los 370 metros cuadrados en el primer trimestre de 2025, lo cual se debe a que se registraron distintas transacciones con superficies superiores a los dos mil metros cuadrados.
En cuanto al rubro de oficinas, CBRE México sostuvo que retomó su crecimiento al finalizar el segundo trimestre del año con la entrega de dos nuevos edificios de oficinas, sumando 32 mil metros cuadrados y llevando el inventario total a los 1.47 millones de metros cuadrados. La actividad de planeación se mantiene pausada al no haber nuevos proyectos que puedan dar continuidad al crecimiento de la oferta de oficinas clase A/A+ en Monterrey.
Mencionó que en dicho periodo se terminaron de construir dos torres de oficinas en el mercado corporativo del Área Metropolitana de Monterrey. Los espacios pre-arrendados de estas entregas, en conjunto con la nueva demanda de oficinas a lo largo del último trimestre, permitieron el crecimiento de la absorción neta o espacios ocupados, la cual cerró en 30 mil metros cuadrados.
