En los últimos siete años, excepto durante la pandemia, el costo de la vivienda en zonas específicas como el Distrito Tec, en Monterrey, o Ciudad Universitaria, en San Nicolás, se ha incrementado hasta un siete por ciento, debido a la oferta limitada de espacios y al aumento de estudiantes en universidades públicas y privadas de la entidad, entre otros factores.
El doctor Édgar Mauricio Luna, director del Centro de Investigaciones Económicas de la Universidad Autónoma de Nuevo León, explicó que mediante un análisis sobre los costos de vivienda para estudiantes en Monterrey, además del aumento en precios, se identificaron diferencias significativas entre las principales zonas universitarias antes mencionadas.
“Lo que hemos notado nosotros es que, tanto en esas zonas como en la mayoría de las rentas en la ciudad, los precios se están incrementando en promedio entre un seis y siete por ciento. De hecho, si ves las rentas que no tienen que ver con estudiantes, también han aumentado en los últimos años. Aproximadamente en Guadalajara, Ciudad de México y Monterrey, en los últimos cinco años, el incremento de las rentas ha estado por arriba del 50 por ciento”, señaló.
Cerca de Ciudad Universitaria, el alquiler de un cuarto ronda los seis mil 500 pesos, mientras que un departamento de dos recámaras alcanza aproximadamente los 12 mil pesos.
En contraste, en la zona del Tecnológico de Monterrey, los precios son considerablemente más elevados: el costo promedio es de 22 mil pesos por un departamento y entre 10 mil y 12 mil pesos por un cuarto.
“Por ejemplo, en Ciudad Universitaria, el desarrollo de torres de departamentos ha tardado mucho. En el Distrito Tec sí vemos torres, pero no con la misma dinámica que en el sur, donde cada vez hay más proyectos. Esto hace que la oferta sea más limitada que cuando se trata de casas habitación para familias. Con una oferta reducida y una demanda creciente, los precios tienden a subir”, explicó.
