El pasado 11 de marzo la Asamblea de Pachuca aprobó al presidente municipal, Sergio Baños Rubio, firmar un convenio entre el Municipio de Pachuca de Soto y la persona moral denominada Planeación y Operación de Desarrollos Inmobiliarios S.A. de C.V., con el cual la empresa entregará un predio de dos mil 145.3 metros cuadrados que será destinado para construir un dren pluvial en el bulevar Ramón G. Bonfil, a cambio de la condonación de pagos de impuesto predial y licencias de funcionamiento.
Pese a que en la sesión del órgano colegiado no se especificó el monto que habrá de condonar la administración municipal a este empresa, el oficio PM/SP/095/2021 que establece las cláusulas del contrato y del que tiene copia Milenio, enuncia que será por un monto de cinco millones 363 mil 525 pesos, aplicables a: “pagos de impuestos, derechos, aprovechamientos o por cualquier otro concepto, respecto a bienes inmuebles, proyectos y obras en donde se establezca que “La Empresa” (Planeación y Operación de Desarrollos Inmobiliarios) o cualquiera de sus socios, es propietario, copropietario, o que forme cualquier clase de Sociedad de la persona moral Planeación y Operación de Desarrollos Inmobiliarios, Sociedad Anónima de Capital Variable, y hasta por monto de $5, 363, 525.00 (cinco millones trescientos sesenta y tres mil quinientos veinticinco pesos)”, (sic).
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Este beneficio para la empresa, apunta el documento, se hace únicamente por la entrega de un predio de dos mil 145.3 metros cuadrados ubicado entre el Boulevard Camino Real de la Plata y Calle Valle de los Enamorados I, colonia Valle del Palmar, donde la administración pretende construir un dren pluvial que tendrá un costo de 352 mil 648.93 pesos, proyecto que también fue presentado por la empresa Planeación y Operación de Desarrollos Inmobiliarios, esto de acuerdo a uno de los anexos incluidos en el contrato que se aprobó celebrar entre ambas partes.
Contrato heredado
Pese a que este convenio fue autorizado para su celebración por mayoría en la sesión pública de Cabildo del pasado 11 de marzo de 2021, no es la primera vez que se establece este intercambio de condonación de impuestos a cambio de este terreno, pues el pasado 3 de junio de 2016, la anterior gestión del ex presidente, Eleazar García Sánchez, se firmó un documento que establece las mismas condiciones, del cual también Notivox tiene un copia, el cual fue signado entre el otrora edil emanado del Partido Revolucionario Institucional (PRI); así como por el entonces secretario general, Hugo Espinoza Quiroz; el representante legal de la empresa, Luis Alonso López del Castillo; el síndico procurador hacendario, Hebert Jonaz Reyes Oropeza; secretario de Obras Públicas, Desarrollo Urbano, Vivienda y Movilidad, Víctor Arturo Bautista Ramírez, finalmente por la empresa Planeación y Operación de Desarrollos Inmobiliarios, Agustín Rojas Gutiérrez.
En este documento del pasado 3 de junio de 2016, se establece lo siguiente: “Con la finalidad de que el ‘Municipio’ a la firma de este acto se obliga frente a la ‘Empresa’ a tener por pagado los impuestos y derechos derivado de las autorizaciones que emita el ‘Municipio’ a favor de la ‘Empresa’ que es equivalente a $5, 363, 525.00 (cinco millones trescientos sesenta y tres mil quinientos veinticinco pesos), incluido el Impuesto al Valor Agregado (IVA), a cambio ‘La Empresa’ entregará a ‘El Municipio’, el predio urbano (terreno) de 2, 145.3 M2 (dos mil ciento cuarenta y cinco metros cuadrados con cuarenta y un centímetros cuadrados) ubicado en Camino Real de la Plata S/N… mismo que será destinado y utilizado por ‘El municipio’, así como realizar la ejecución de obra pública consistente en: construcción de un dren de aguas pluviales”, (sic).
Pero, este contrato no se cumplió, ni se puso en discusión ante la asamblea municipal, ya que no se entregó el predio en mención, y la empresa Planeación y Operación de Desarrollos Inmobiliarios solicitó mediante escrito a la Tesorería Municipal el pasado 8 de enero de este año, que se condonen los impuestos de acuerdo al monto que estipula este documento del 3 de junio de 2016, situación que diversos integrantes del ayuntamiento acusaron de afectar la hacienda municipal.
Mientras que la regidora por el PRI, Olivia Zúñiga Santín, consideró que este convenio que se aprobó por mayoría el pasado 11 de marzo beneficia a un importante sector de la población al negociar el predio que será utilizado para edificar este dren pluvial, “el convenio convierte en propietario del predio al municipio y el precio a pagar en especie, mediante licencias de construcción y prediales, no son ventajosos para ninguna de las partes”.
Lo que se sabe de la empresa
Planeación y Operación de Desarrollos Inmobiliarios S.A. de C.V., empresa con la que se celebrará este convenio a través de su pagina de internet https://www.podihidalgo.com enlista algunos de sus desarrollos como son: Zona Plateada Residencial (Zona Plateada); Reencuentro Residencial (sobre la avenida Ramón G. Bonfil); y Las Torres Residencial (detrás de la PGJEH), lo cuales describen como “Espacios vanguardistas de Clase Alta que integra armoniosamente la satisfacción de sus necesidades habitacionales de exclusividad, comodidad plus, seguridad y plusvalía. De fácil acceso y amplia seguridad, ofrecemos terrenos y torres de departamentos en donde podrá construir su felicidad”.
Así también cuenta con tres espacios en renta para oficinas o como centros de convenciones: dos edificios corporativos, “Corporativo PODI” numero 106 y 308, ambos ubicados en la Zona Plateada en las inmediaciones de Plaza Galerías de la capital de Hidalgo, así como un Centro de Convenciones ubicado en Privada de Las Torres número 46, Fraccionamiento Plaza Las Torres.
Finalmente, cabe destacar que la mayor parte de estos espacios se ubican dentro del cuadro que tendrá los beneficios de la construcción de un dren pluvial en la avenida Ramón G. Bonfil, el cual se prevé edificar en el predio que la persona moral entregará a cambio de estos beneficios por más de cinco millones de pesos en pago de impuestos a la actual gestión del también priista, Sergio Baños Rubio.
