El traspaso y comercialización de terrenos es una práctica que por desgracia es común y es orquestada por bandas, señaló Alejandro Erhard, titular de Remax, agencia inmobiliaria especializada en la carretera Nacional.
Afectado luego de que lo despojaron de dos predios, Erhard explicó que estas bandas visualizan terrenos que se encuentran intestados, en los cuales los propietarios legales han fallecido o simplemente han dejado abandonado estos espacios. Acto seguido, crean escrituras apócrifas, o bien, un contrato que los acredita como compradores previo al fallecimiento del dueño, en donde se contempla que han otorgado un porcentaje del valor total de la transacción.
Con dicho documento traspasan la propiedad de forma aparentemente legal y así sucesivamente hasta llegar a un tercer comprador.
Dicho proceso, señaló el corredor inmobiliario, habría alcanzado con este tercer comprador el calificativo de "comprador de buena fe", por lo que al momento de entablar una batalla legal con los reales dueños de la propiedad, hay riesgo de que ésta se pierda.
Alejandro Erhard señaló que perdió dos propiedades ubicadas en la zona de El Barrial, en el municipio de Santiago, justo de esta manera,pues jamás visitó el terreno y cuando descubrió que alguien había invadido su predio, ya era demasiado tarde.
Aunque no señaló específicamente cuál de ellos, el corredor inmobiliario expuso que para dicho procedimiento legal tuvo que haber una firma de un notario público. Sin embargo, agregó que en ocasiones los contratos o escrituras apócrifas parecen tan reales que hasta los mismos notarios son engañados.
La recomendación de Erhard fue revisar constantemente los predios para no dejarlos abandonados, mientras que el comprador solo realiza la transacción de compra-venta con operadores inmobiliarios certificados, y tras haber revisado toda la documentación en la notaría pública correspondiente.
Erhard dijo que el alcalde de Santiago, Javier Caballero Gaona, está enterado y han solicitado una reunión virtual con el secretario de gobierno, Manuel González, a la que asistirán otros propietarios de terrenos afectados para exponerle la situación.
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