La industria manufacturera sigue impulsando el desarrollo de naves industriales en el Área Metropolitana de Monterrey, indicaron especialistas.
Durante el primer trimestre del año se registró una absorción bruta o espacios comercializados de 222 mil metros cuadrados en Monterrey, lo que representa un retorno a la normalidad previo a la pandemia, señaló la empresa CBRE.
El sector de la manufactura diversa continúa como el principal impulsor de la demanda industrial en Monterrey al finalizar el primer trimestre del año, con el 67 por ciento de la actividad de mercado acumulada.
El sector de la logística y transporte se mantuvo como el segundo más activo, con más de 30 mil metros cuadrados comercializados, el 16 por ciento de la demanda total.
La empresa de servicios e inversiones inmobiliarias comerciales externó que al terminar el primer trimestre del año el inventario industrial en Monterrey registró 16.4 millones de metros cuadrados, lo que representó un crecimiento anual del 10.9 por ciento; durante los primeros meses del año la nueva oferta sumó 330 mil metros cuadrados, en donde el 60 por ciento se incorporó al inventario prearrendado. Ciénega fue el submercado con el mayor crecimiento trimestral, sumando 104 mil metros cuadrados al inventario.
“Al cierre del primer trimestre de 2024, la comercialización del mercado inmobiliario industrial en Monterrey fue superior al del primer trimestre de 2019 (210.2 por ciento) y el primer tercio de 2020 (23.4 por ciento), años previos al impulso que tuvo el mercado debido a la firma del T-MEC, el crecimiento del e-commerce por la pandemia, así como los ajustes en las cadenas de suministro y nearshoring”, indicó CBRE a este medio.
La firma refirió que al finalizar febrero, Nuevo León se mantuvo como el principal generador de empleos formales en México, al registrar el 17.2 por ciento del total nacional, que equivalen a 33 mil puestos de trabajo.
