El rechazo a los nueve proyectos de torres y tiendas que se buscaban edificar en el Centrito Valle representa violar una garantía constitucional de los desarrolladores porque cumplían con la ley, afirmó el síndico primero, Guillermo Montemayor Cantú.
El presidente de la Comisión de Desarrollo Sustentable del municipio de San Pedro, uno de los dos que votó a favor de la licencia de construcción y edificación de las torres, afirmó durante la sesión del martes que los expedientes con la solicitud de las mismas tenían el sentido a favor porque cumplían con la Ley de Desarrollo Urbano Municipal 2024 para aprobarse, pero el resultado fue contrario tras la solicitud hecha por el alcalde Ugo Ruiz Cortés.
Aunque se intentó un día después entrevistar al síndico para que abundara, Notivox Monterrey tuvo acceso a los dictámenes rechazados, que debieron haberse autorizado, por lo que siete de los integrantes del Cabildo omitieron la recomendación hecha por la Comisión de Desarrollo Sustentable y del Consejo Consultivo Ciudadano.
“Voy a recordar algo que nosotros mismos pusimos en el reglamento, estaríamos en contra de lo que resolvimos por unanimidad, en el reglamento en el Artículo Transitorio dice: ´Todos los trámites que se hayan ingresado previo a la entrada en vigor de este reglamento, se van a resolver conforme a la normatividad anterior´.
“Y esto no es de gratis, esto se pone en este reglamento de este municipio, en todos los reglamentos de todos los municipios de Nuevo León, y en todos los reglamentos de todos los municipios del país. Y no vamos a llegar a decir: ´¡Ay, el juez es corrupto!´, No, no, no, es violar una garantía constitucional, no podemos darle efecto retroactivo en perjuicio de nadie, esto está en nuestra Carta Magna, está en la Constitución Política del país”, dijo en esa ocasión.
Cuatro solicitudes de licencias de construcción ingresaron desde abril, noviembre y diciembre de 2013 y otros cuatro en mayo de 2014 y uno más en octubre de ese mismo año.
Es decir, las solicitudes llegaron al Ayuntamiento antes de la aprobación de la nueva ley, el 17 de octubre de 2014, por lo que se resolvieron conforme a la normatividad anterior, donde podrían levantar edificios hasta de 18 edificios, cuando en la actual ley los limita a cuatro.
Nueve de los 10 proyectos contenían el sentido “a favor” para que fueran aprobados en ese sentido, y sólo uno estaba con sentido de rechazo, el Súper 7, que no contaba con los cajones de estacionamiento que solicita la ley.
Este martes, el Cabildo de San Pedro rechazó 10 proyectos inmobiliarios, de las cuales ocho eran torres de departamentos y oficinas de hasta 18 niveles de altura en el Centrito Valle, tras la petición del alcalde de rechazarlos, tras el repudio de vecinos que no las querían.
Montemayor Cantú afirmó que los expedientes cumplían con la ley y no se sometió a votación nada que cumpliera con los requisitos que el mismo Cabildo solicita.
“Aquí no se ha sometido a votación algo que viole la ley, nada que viole el reglamento, al menos en forma consciente, cualquier cosa que viole la normatividad, en automático es no… que no obstante y cumplen con todo, no obstante que están haciendo una aportación (…) de 12 millones…
“¿Creo en el cambio?, sí, ¿hay que proteger a la comunidad?, sí, y la forma en que lo veo es con el sustento en la Ley; yo prometí cuando asumí este cargo, cumplir y hacer cumplir la Ley, cumplir y hacer cumplir el reglamento y alguien me pide lo contrario simplemente no puedo allanarme a eso”, aseguró contundente.
Nueve de diez…
Listado de torres rechazadas por el Cabildo de San Pedro, pero que tenían sentido a favor para que se le otorgara la licencia.
- Edificio ubicado en Río Potosí 240
Ingreso de solicitud: 20 de diciembre de 2013
Sentido: A favor
- Edificio en calle Río de Plata 215 / Noelia Peñaloza
Ingreso de solicitud: 4 de abril de 2013
Sentido: A favor
- Torre Cosmos 454 en Río Colorado 454 / Federico Putz
Ingreso de solicitud: 20 diciembre de 2013
Sentido: A favor
- Torre en Río de la Plata 200
Ingreso de solicitud: 8 de mayo de 2014
Sentido: A favor
- Torre Barroco en Río Tamazunchale 306
Ingreso de solicitud: 16 diciembre de 2013
Sentido: A favor
- Torre en Río Amazonas 189
Ingreso de solicitud: 23 mayo de 2014
Sentido: A favor
- Torre Avalón, en Río Plata 202
Ingreso de solicitud: 16 mayo de 2014
Sentido: A favor
- Edificio en Río Colorado 472
Ingreso de solicitud: 16 octubre de 2014
Sentido: A favor
- Súper 7 en Mississippi 155
Ingreso de solicitud: 19 noviembre de 2013
Sentido: En contra
- Tienda Oxxo, en Río Missouri 303
Ingreso de solicitud: 15 mayo de 2014
Sentido: A favor
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